Budowa Kompleksu Basenów Letnich w Żyrardowie
| Inwestycja: | Budowa Kompleksu Basenów Letnich w Żyrardowie |
| Lokalizacja: | Inwestycja została zrealizowana w Żyrardowie, przy ul. Farbiarskiej, na działkach ewidencyjnych nr 1607/1, 1609/1, 1609/2 oraz części działki 1607/2. Teren inwestycji zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Pisia-Gągolina, w obszarze o charakterze rekreacyjnym i wypoczynkowym. |
| Inwestor: | Miasto Żyrardów, ul. B. Limanowskiego 44; 96-300 Żyrardów |
| Opis: | Przedmiotem inwestycji była budowa nowego kompleksu basenowego w Żyrardowie przy ul. Farbiarskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Pisia-Gągolina. Obiekt powstał w miejscu dawnego kąpieliska funkcjonującego do 2006 roku, na działkach ewidencyjnych nr 1607/1, 1609/1, 1609/2 oraz części działki 1607/2. |
Zakres przedsięwzięcia
Zakres funkcjonalny nowego kompleksu rekreacyjno-sportowego w Żyrardowie obejmował budowę i wyposażenie następujących elementów:
- trzy baseny zewnętrzne o zróżnicowanych parametrach i funkcjach,
- dwa boiska do piłki siatkowej plażowej,
- wodny plac zabaw dla dzieci,
-
zespół budynków zaplecza techniczno-sanitarnego, w tym:
- budynek kas z zapleczem,
- budynek ratownika z zapleczem,
- budynek sanitarny dostępny dla osób z niepełnosprawnościami,
- budynki technologiczne i magazynowe,
-
infrastrukturę towarzyszącą, obejmującą:
- chodniki i ciągi piesze,
- oświetlenie terenowe,
- elementy małej architektury – prysznice plenerowe, ławki, kabiny do przebierania, zadaszenia, żagle zacieniające, stojaki na rowery oraz kosze na odpady.
Uzupełnieniem inwestycji była budowa ul. Farbiarskiej o długości ok. 138 metrów, stanowiącej drogę dojazdową do nowo powstałego kompleksu basenowego.
Zakres robót i infrastruktura techniczna
Teren inwestycji posiadał dostęp do istniejącej sieci uzbrojenia, jednak w ramach realizacji zadania zaprojektowano i wykonano nowe przyłącza: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wodociągowe oraz elektroenergetyczne.
Z uwagi na lokalizację w rejonie doliny rzeki Pisia oraz wysoki poziom wód gruntowych, poziom posadowienia fundamentów komory technologicznej znajdował się poniżej zwierciadła wody gruntowej. Wymagało to zastosowania specjalnych rozwiązań inżynierskich. Odwodnienie wykopów i obniżenie poziomu wód gruntowych wykonano przy użyciu systemu studni depresyjnych, co umożliwiło prawidłową realizację robót żelbetowych.
Układ konstrukcyjny i rozwiązania materiałowe
W ramach inwestycji zaprojektowano i wykonano pomosty drewniane przy nieckach basenowych. Konstrukcję nośną stanowi szkielet drewniany oparty na słupach i płycie żelbetowej. Pomosty oraz ogrodzenia wykonano z drewna modrzewiowego, z zachowaniem wysokich standardów bezpieczeństwa użytkowania – wszystkie krawędzie elementów drewnianych zostały sfazowane lub zaokrąglone, a nawierzchnie wykonano z ryflowanych desek modrzewiowych o właściwościach antypoślizgowych.
Niecki basenowe wykonano w technologii panelowej – jako prefabrykowane niecki systemowe ze stali nierdzewnej, wyposażone w skimmery. Konstrukcja wsporcza jest samonośna i przystosowana do przenoszenia wszystkich obciążeń, w tym naporu wody.
Komorę technologiczną zrealizowano w konstrukcji żelbetowej obejmującej płytę denną, ściany, strop oraz schody techniczne, zgodnie z dokumentacją projektową.
Budynki zaplecza basenowego
Budynki zaplecza wykonano jako jednokondygnacyjne, murowane z pustaka ceramicznego gr. 18,8 cm, ze wzmocnieniami w postaci elementów żelbetowych. Ściany zewnętrzne ocieplono warstwą styropianu o grubości 10 cm i wykończono tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym. Dachy wielospadowe o nachyleniu do 12° pokryto blachą aluminiową w kolorze antracytowym wraz z kompletem obróbek blacharskich.
Zagospodarowanie terenu
W ramach zagospodarowania terenu wykonano powierzchnię trawiastą - trawy z rolki o łącznej powierzchni ponad 5 000 m², stanowiącą strefę rekreacyjną i tzw. „zieloną plażę”.
Parametry techniczne zrealizowanej inwestycji:
|
Projektowane nawierzchni |
wartość |
|
Powierzchnia części działki w zakresie opracowania 1607/1, 1609/1, 1609/2 i części działki 1607/2 |
11 671,33 m² |
|
Projektowana nawierzchnia bezpieczna – folia basenowa |
356,90 m² |
|
Projektowana nawierzchnia utwardzona ruchu pieszego |
970,42 m² |
|
Projektowana nawierzchnia utwardzona wzmocniona |
454,15 m² |
|
Miejsca postojowe: |
|
|
projektowane miejsce postojowe standard = 28 |
404,0 m² |
|
projektowane miejsce postojowe dla os. z ogr. = 2 |
|
|
projektowane miejsce postojowe dla rodzin = 1 |
|
|
Powierzchnia zabudowy łączna: |
133,17 m² |
|
Budynek zaplecza: socjalne, ratownika, technologii i magazynowe |
109,71 m² |
|
Budynek kas i zaplecza sanitarnego dla obsługi |
23,46 m² |
|
Komora systemu nawadniania* |
14,34 m²* |
|
Komora technologii* |
56,53 m²* |
|
Powierzchnia zabudowy (komora systemu nawadniania i komora technologii) pod projektowanym pomostem basenowym niewliczana do udziału procentowego. |
|
|
Powierzchnia całkowita części nadziemnej (łączna): |
133,17 m² |
|
Budynek zaplecza: socjalne, ratownika, technologii i magazynowe |
109,71 m² |
|
Budynek kas i zaplecza sanitarnego dla obsługi |
23,46 m² |
|
Powierzchnia netto części nadziemnej (łączna): |
110,11 m² |
|
Budynek zaplecza: socjalne, ratownika, technologii i magazynowe |
93,92 m² |
|
Budynek kas i zaplecza sanitarnego dla obsługi |
16,19 m² |
|
Powierzchnia całkowita części podziemnej (łączna): |
70,87 m² |
|
Komora systemu nawadniania |
14,34 m² |
|
Komora technologii |
56,53 m² |
|
Powierzchnia netto części podziemnej (łączna): |
58,53 m² |
|
Komora systemu nawadniania |
11,68 m² |
|
Komora technologii |
46,85 m² |
|
Szerokość elewacji: |
Do 16,84 m |
|
Kubatura brutto: |
|
|
Budynek zaplecza: socjalne, ratownika, technologii i magazynowe |
ok. 422,38 m³ |
|
Budynek kas i zaplecza sanitarnego dla obsługi |
ok. 85,86 m³ |
|
Komora systemu nawadniania |
ok. 51,91 m³ |
|
Komora technologii |
ok. 204,64 m³ |
|
Wysokość zabudowy: |
|
|
Budynek zaplecza: socjalne, ratownika, technologii i magazynowe |
3,85 m |
|
Budynek kas i zaplecza sanitarnego dla obsługi |
3,66 m |
|
Komora systemu nawadniania |
3,62 m |
|
Komora technologii |
3,62 m |
|
Ilość kondygnacji nadziemnych (projektowany budynek zaplecza i budynek kas) |
1 |
|
Ilość kondygnacji podziemnych (komora systemu nawadniania i komora technologii) |
1 |
|
Poziom zera budowlanego (teren przed budynkiem zaplecza) |
+113,30 m n.p.m. |
|
Poziom zera budowlanego (teren przed budynkiem kas i zaplecza) |
+113,60 m n.p.m. |
Forma architektoniczna i funkcja obiektu
W ramach zrealizowanej inwestycji planowane była budowla o charakterze przestrzennym (konstrukcje pomostowe oraz niecki ), jak również obiekty kubaturowe takie jak: budynki zaplecza związane z funkcjonowaniem basenów. Forma architektoniczna zabudowy miała charakter niski, rozproszony, połączony ze sobą chodnikami.
Zakres instalacji:
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Instalacja centralnego ogrzewania
- Instalacja klimatyzacji i wentylacji mechanicznej
- Instalacja elektryczna
- Instalacje teletechniczne
- Instalacja odgromowa
- Instalacja automatycznego podlewania zieleni